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夫妻离婚房子怎样过户给小孩

2026.06.30婚姻家庭8人浏览

夫妻离婚后将房子过户给小孩，有以下两种常见方式：
1. 赠与：
双方签订赠与协议，明确将房屋赠与小孩。
到公证处办理赠与公证。
持公证书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记中心申请过户登记。
缴纳相关税费，如契税等，完成过户。
2. 买卖：
双方签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。
小孩作为买方，按合同约定支付房款（可由监护人操作）。
共同到不动产登记中心办理过户手续，提交合同、身份证、房产证等材料。
缴纳契税、印花税等税费后完成过户。
无论哪种方式，都需注意：
1. 确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情况。
2. 办理过户过程中，严格按登记中心要求提供准确材料。
3. 涉及到未成年人权益，监护人应妥善处理相关事务，保障小孩利益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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