优质问答
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1. 首先看夫妻双方有无关于房产归属的书面约定：若有约定，且该约定合法有效，那么就按照约定来确定房产归属。比如约定房产归一方所有，那么办理房产过户等手续时，就依据此约定办理。2. 若没有约定，则按法律规定处理：婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割。协商不成的，由法院判决。法院会根据房产的具体情况，比如双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则进行判决。如果是一方婚前支付首付款并贷款购买，婚后共同还贷的房产： 房产登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。 协议不成的，法院可以判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。3. 办理房产归属变更手续：如果是协商确定房产归属的，双方持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。如果是法院判决房产归属的，取得房产的一方持生效判决书、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续。
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