优质问答
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诉讼离婚时房子的分割方式如下：1. 确定房屋性质：首先要明确房子是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是夫妻在婚后共同购买的，一般属于共同财产；若是一方在婚前购买且登记在自己名下，通常为个人财产。2. 共同财产分割原则：对于共同财产的房子，双方可协商分割方式。若协商不成，法院会根据具体情况判决。比如双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。3. 考虑实际居住情况：法院会考虑双方对房屋的实际使用情况、有无抚养子女等因素。例如，抚养子女的一方可能在分割时更有优势。4. 婚前出资情况：婚前一方出资购买，但婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。5. 特殊情况处理：如房子是一方父母出资购买并明确表示赠与一方的，属于该方个人财产；婚后双方父母出资购买的，按双方父母出资份额按份共有。
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