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夫妻离婚贷款房子怎样过户其中一方

2026.06.30婚姻家庭6人浏览

夫妻离婚后贷款房子过户给其中一方，有以下步骤和要点：
1. 提前还贷解押：若贷款有剩余未还本金，需先提前还清贷款，解除房屋抵押。可向贷款银行申请提前还款，按银行要求操作。
2. 协商房产归属：夫妻双方协商确定房子归哪一方所有，这需在离婚协议中明确约定。
3. 办理过户手续：
准备材料：身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。
前往不动产登记中心：双方携带材料共同前往当地不动产登记中心申请办理过户。
提交申请：填写相关申请表，提交准备好的材料。
审核登记：登记机构对材料进行审核，审核通过后办理过户登记，将房屋产权登记到一方名下。
4. 若一方无法配合：若另一方不配合办理过户，可通过向法院起诉，凭借法院生效判决书或调解书申请强制执行过户。
5. 注意银行贷款变更：过户后，若仍有银行贷款，还需与银行协商变更贷款合同，如变更还款人等，避免后续还款纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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