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法律解答：房子漏水泡了楼下，首先应积极与楼下业主沟通协商解决赔偿等问题。法律依据：《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第九百零五条规定，因保管合同、仓储合同、运输合同、合伙合同产生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。核心分析：漏水业主有义务采取措施防止损失扩大并对楼下损失进行赔偿。楼下业主有权要求漏水方修复并赔偿损失。关键在于确定漏水原因，如若是房屋质量问题，开发商可能有责任；若是使用问题，则业主自行负责。实务建议：收集证据，如现场照片、视频、物业维修记录等。与楼下业主协商赔偿事宜，可邀请物业或居委会调解。若协商不成，楼下业主可通过民事诉讼要求赔偿。流程一般为提交诉状、立案、举证、开庭、判决等。先确定管辖法院，准备好相关证据材料向法院起诉，由法院审理判决。
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