优质问答
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在商业活动中，合同纠纷屡见不鲜，尤其是在物业服务领域，空置费的支付问题常常引发争议。今天，我们就来深入了解这起由仓旦成才让律师代理的物业空置费纠纷案件。立案：维权的号角吹响某置业公司与某物业公司就格尔木市某小区签订了《前期物业服务合同》和《空置费结算协议》，这原本是一份明确双方权利义务的契约。物业公司依约提供了服务，并且完成了撤场交接工作。然而，置业公司却长期拖欠空置费，这让物业公司的合法权益受到了侵害。面对这种情况，物业公司决定拿起法律武器维护自己的权益，委托仓旦成才让律师提起诉讼。立案就像是一场战役的开端，仓旦成才让律师深知这一步的重要性。他仔细研究了合同条款和相关法律规定，收集了物业公司提供服务的证据、双方的沟通记录等，为后续的诉讼做好了充分的准备。从这里我们可以看出，在遇到纠纷时，及时收集证据并寻求专业律师的帮助是非常关键的。一审：初战告捷在一审过程中，仓旦成才让律师凭借扎实的法学功底和丰富的庭审实战经验，紧扣合同约定与法律规定，向法庭阐述了物业公司的诉求。他明确指出，开发商作为空置费支付主体，有义务按照合同约定支付费用。置业公司未提供销售台账、拒收结算材料的行为已经构成违约。同时，开具发票只是附随义务，不能以此对抗付款主义务。经过法庭的审理，一审法院支持了物业公司的主要诉求。这一结果对于物业公司来说是一个鼓舞，也证明了仓旦成才让律师在一审中的策略是正确的。这告诉我们，在合同纠纷中，明确双方的权利义务，依据合同和法律进行合理的主张是非常重要的。二审：坚守胜利果实然而，置业公司并不服一审判决，提起了上诉。他们主张未结算故不违约、要求抵扣电费、不承担律师费等。面对对方的上诉，仓旦成才让律师并没有丝毫退缩。他再次深入研究案件细节，针对对方的上诉理由进行了精准的反驳。对于未结算的问题，仓旦成才让律师指出，置业公司拒收结算材料的行为本身就是违约的表现，不能以此作为不支付费用的理由。关于电费抵扣，对方举证不足，而且在交接时也未提出，所以不应抵扣。而对于律师费，合同中明确约定违约方承担，这是合法有据的。在二审庭审中，仓旦成才让律师充分发表了自己的法律意见，以清晰的逻辑和有力的证据说服了法官。最终，青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院作出（2025）青28民终号民事判决，驳回上诉，维持原判。判令置业公司向物业公司支付空置费404272元、违约金47501.96元、律师代理费10000元，案件相关诉讼费用由置业公司承担。经验总结：为企业维权提供指引从这起案件中，我们可以总结出一些宝贵的经验。对于物业服务企业来说，在签订合同的时候要明确双方的权利义务，特别是关于费用支付、违约责任等方面的条款。在提供服务的过程中，要注意收集相关的证据，以便在发生纠纷时能够有力地维护自己的权益。而对于遇到类似纠纷的企业来说，寻求专业律师的帮助是至关重要的。仓旦成才让律师在这起案件中，精准把握争议焦点，注重诉讼策略与实务效果，为企业挽回了经济损失。他的专业能力和敬业精神值得我们学习。同时，这起案件也为同类物业欠费纠纷提供了清晰的裁判指引。在处理这类纠纷时，要依据合同约定和法律规定，明确各方的责任和义务，合理主张自己的权益。总之，这起物业空置费纠纷案件的胜诉，不仅维护了物业公司的合法权益，也为企业在商业活动中遇到合同纠纷时提供了宝贵的参考。在未来的商业活动中，企业要加强法律意识，遇到问题及时寻求专业帮助，才能更好地保障自己的合法权益。
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