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法律解答：开发商不交房，购房者可以起诉。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中，开发商有按时交房的义务，若不履行此义务，购房者有权通过法律途径维护自身权益。核心分析：开发商与购房者签订房屋买卖合同后，交房是其主要义务之一。若未按时交房即构成违约。购房者享有要求开发商按照合同约定交付房屋的权利，同时因开发商违约遭受损失的，还有权要求赔偿损失。关键构成要件是双方存在有效的房屋买卖合同，且开发商确实未在合同约定时间交房。实务建议：收集证据，如房屋买卖合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知或公告等。向开发商发函，要求其按照合同约定交房并承担违约责任，留存函件及邮寄凭证。若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，提交起诉状及证据材料，按法院流程参与诉讼。
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