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法律解答：专属管辖是指法律强制规定某些特殊类型的案件只能由特定的法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。核心分析：适用逻辑：这些案件具有特殊性，与特定地点紧密相关，由特定法院管辖便于案件审理和执行。权利义务：原告需向有管辖权的专属法院起诉，被告应在该法院应诉。关键构成要件：明确案件属于不动产纠纷、港口作业纠纷或继承遗产纠纷等特定类型。实务建议：收集证据：确定案件性质后，收集与纠纷相关的各类证据，如不动产产权证明等。确定管辖法院：依据案件具体情况，准确找到对应的专属管辖法院。起诉流程：准备好起诉状等材料，向专属管辖法院提交起诉，按法院要求参与后续诉讼程序。
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