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业主委员会有什么权利

2026.06.02综合5人浏览

法律解答：业主委员会具有代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同等多项权利。
法律依据：《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主不具有法律约束力，但是，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
核心分析：
权利义务：业主委员会代表业主行使权利，维护业主利益，其义务是按照法律法规和业主大会决议开展工作。
构成要件：需经合法程序选举产生，且成员符合相关条件。
实务建议：
收集证据：可收集业主大会的决议文件、与物业沟通的记录等。
寻求帮助：遇到问题可向当地房地产行政主管部门咨询。
法律程序：若要签订物业服务合同等，需按照规定流程，如公示相关内容，确保程序合法合规，保障业主权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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