优质问答
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法律解答：常见的房产合同诈骗包括虚构房源、一房多卖、隐瞒房屋真实情况（如房屋存在质量问题、产权纠纷等）等手段骗取购房者钱财。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为属于合同诈骗。核心分析： 构成要件包括行为人主观上有非法占有目的，客观上实施了欺骗行为，使对方基于错误认识签订合同并遭受财产损失。 购房者有基于真实意愿签订合同并支付房款获得房屋的权利。 诈骗者有如实告知房屋真实情况、依约履行合同的义务，若违反则构成诈骗。实务建议： 收集证据：保留与房产销售方的聊天记录、合同文本、付款凭证等。 核实房源：通过房产管理部门等渠道核实房屋产权及销售情况。 遭遇诈骗及时报警，向警方提供详细证据，配合调查。警方会依据法律程序进行侦查、抓捕犯罪嫌疑人等工作，后续可能会通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任，同时帮助受害者挽回损失。
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