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法律解答：房屋出售后，租赁合同仍然有效。法律依据：《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。核心分析：法律适用逻辑：此条规定体现了“买卖不破租赁”原则，保障了承租人的合法权益。各方权利义务：房屋所有权人变更不影响承租人继续使用租赁房屋的权利，承租人仍需按合同约定支付租金并合理使用房屋；新的房屋所有权人需承受原租赁合同的约束。关键构成要件：一是存在合法有效的租赁合同；二是租赁物所有权在承租人占有期间发生变动。实务建议：收集证据：承租人要保留好租赁合同、租金支付凭证等相关证据。无需特别操作：房屋出售不影响租赁合同效力，承租人正常使用房屋即可。若新所有权人要求不合理变动，承租人可依据合同和法律规定维权。可先与新所有权人协商，协商不成可向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷，维护自身合法租赁权益。
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