优质问答
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田宝东律师：以专业与智慧化解法律难题在法律的舞台上，有这样一位律师，他凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，为众多当事人排忧解难，他就是田宝东律师。田宝东律师本科经济法专业出身，拥有三级律师职称，2010 年考取律师职业资格，至今已有 15 年专职律师执业经验，执业证号为 16201201210702762。他现任北京市盈科（兰州）律师事务所股权高级合伙人、房地产事务部主任，深耕刑事辩护与房地产法律领域多年，赢得了客户的广泛认可与行业的高度赞誉。 侵权纠纷案：智慧应对，维护客户权益2020 年 4 月 15 日，兰州xxxx房地产开发有限公司（以下称：xx 地产）通过招拍挂市场竞标取得原属于兰州工业发展控股集团有限公司（以下称：被告工控集团）的 G1902 号宗地，并与兰州市自然资源局签订《兰州市国有建设用地使用权出让合同》。然而，自然资源局并未履行净地交付义务，该宗地上有一家 xx 驾驶学校（以下称驾校）在经营，且不肯搬离。该驾校与工控集团的场地使用合同早已逾期，工控集团未与其续签。xx 地产与驾校协商时，驾校提出 330 万建设场地补偿费要求，遭到 xx 地产拒绝，双方陷入僵持。由于《土地使用权出让合同》规定工控公司有净地交付的义务，同时 xx 地产有使用建设用地的紧迫性，于是工控公司委托 xx 地产强行入场，大型机械设备进场难免造成驾校场地和设施的损失，双方因此产生纠纷，驾校诉至法院，提出叁佰叁拾多万元的赔偿损失要求。 难点剖析：复杂局面下的挑战这起案件面临诸多难点。驾校无理强占 xx 地产的建设用地，当地区政府和公安局以存在合同为由要求到法院审理，行政部门的不作为使 xx 地产陷入尴尬境地，不得已和中控公司一起进场。而且驾校手里掌握着大量证据材料，能证明进场导致的损失及因果关系，这对 xx 地产来说形势颇为不利。 策略制定：精准出击，抓住关键田宝东律师分析认为，本案是侵权赔偿之诉，驾校具有对侵权行为、损害结果和因果关系负有举证的责任。从驾校提交的证据清单来看，其证据存在瑕疵。于是，xx 地产利用《民法典》和《最高院的证据规定》的相关规定，重点打击驾校证据中的薄弱环节，迫使驾校承担举证不能的后果。 审理结果：正义终得伸张一审法院作出（20xx）甘xxxx民初xxxx号民事判决书，驳回驾校全部诉讼请求。驾校不服提起上诉，兰州市中级人民法院作出裁定，发回重审。本案通过一审发回重审，七里河法院又作出（2021）甘xxxx民初xxxx号一审判决，再次驳回驾校全部诉讼请求。驾校不服再次上诉，兰州市中级人民法院作出（2023）甘xx民终xxxx号民事判决，驳回驾校上诉，维持原判。田宝东律师在这起案件中，凭借敏锐的洞察力和专业的法律知识，为 xx 地产制定了有效的诉讼策略，成功驳回了驾校的全部诉讼请求，维护了客户的合法权益。在法律的道路上，田宝东律师始终以专业、诚信、高效、尽责的服务理念，为客户化解法律风险，守护公平正义。相信在未来，他将继续凭借自己的专业能力，为更多的当事人提供优质的法律服务。
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