优质问答
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在房产纠纷的复杂领域，赤峰李娜律师凭借其卓越的专业能力和丰富经验，成功助力客户在仲裁案件中取得完胜。李娜律师执业于北京市中盾(赤峰)律师事务所，拥有9年丰富的执业经验，执业证号为11504201711410490，服务地区为内蒙古赤峰。她拥有硕士研究生学历，在建设工程、保险合同、合同纠纷等领域有着深厚的造诣。2024年3月，她被赤峰市松山区司法局评选为优秀律师，同年5月，又被赤峰市司法局、赤峰市律师协会评选为赤峰市优秀青年律师。一、复杂房产仲裁案详情甲方诉乙方商品房买卖合同纠纷一案，堪称典型。乙方购买甲方开发的房屋，总房款706140元，已付294923元。乙方父亲刘xx为小区施工方，甲方欠其工程款，四方协议同意以411215元工程款抵顶购房尾款。2017年3月11日签订网签合同，房屋交付乙方入住至今。然而，甲方却提起仲裁，要求乙方支付全额购房款70余万元及违约金、利息。乙方提起反诉，要求甲方办理产权证。二、李娜律师核心作用（一）复杂案情全盘梳理李娜律师深入厘清购房关系、施工关系、四方监管、抵账约定四层法律关系，精准锁定“以房抵账”这一核心事实。通过细致梳理，让整个案件的脉络清晰呈现，为后续的辩护奠定了坚实基础。（二）构建完整证据链她提交了认购协议、付款收据、四方协议、借据、录音、证人证言、入住票据等一系列关键证据，形成了一个严密的闭环证据。这些证据相互印证，有力地支撑了乙方的主张。（三）精准击破甲方主张首先，证明房款已通过工程款抵顶全部结清，不存在欠款，直接反驳了甲方要求支付全额房款的诉求。其次，指出甲方前后陈述矛盾，让其证据的真实性大打折扣。最后，提出甲方主张已过诉讼时效，从时效角度进一步削弱了甲方的请求。（四）庭审攻坚+证人出庭李娜律师申请多位业主委员会证人出庭，当庭证实抵顶事实真实存在。证人的证言为乙方的主张提供了有力的佐证，仲裁庭全部采纳了这些关键信息。最终，成功驳回甲方全部仲裁请求，并裁决甲方配合办理产权证。三、仲裁裁决结果仲裁裁决结果令人满意。一是驳回甲方要求支付购房款、利息、违约金的全部请求，让甲方的不合理诉求落空。二是甲方于15日内配合乙方办理房屋不动产权证书，保障了乙方的合法权益。三是甲方承担本请求仲裁费，体现了法律的公正。四是驳回乙方其他反请求，整个裁决结果公正合理。四、案件亮点这起案件亮点颇多。它是典型的工程款抵顶购房款复杂纠纷，李娜律师却实现逆风全胜，充分展现了其卓越的专业能力。整个案件证据扎实、逻辑严密，仲裁庭完全采纳乙方抗辩意见，彰显了法律的严谨和公正。房屋入住7年，最终通过仲裁确认全款付清、顺利办证，为客户解决了长期以来的困扰，也为类似房产纠纷案件提供了成功范例。赤峰李娜律师以其出色的表现，成为房产仲裁领域值得信赖的专业力量。
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