优质问答
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在内蒙古赤峰的法律领域，有一位备受瞩目的律师——李娜律师，她就职于北京市中盾(赤峰)律师事务所，拥有9年丰富的执业经验，执业证号为11504201711410490，服务地区主要是内蒙古赤峰。她拥有硕士研究生学历，在建设工程、保险合同、合同纠纷等领域有着深厚的专业积累。2024年3月，她被赤峰市松山区司法局评选为优秀律师，同年5月，又被赤峰市司法局、赤峰市律师协会评选为赤峰市优秀青年律师。商品房买卖合同纠纷仲裁完胜案例甲方诉乙方商品房买卖合同纠纷一案中，充分展现了李娜律师的专业素养和出色能力。乙方购买甲方开发的房屋，总房款706140元，已付294923元。乙方父亲刘xx是小区施工方，甲方欠其工程款，四方协议同意以411215元工程款抵顶购房尾款。2017年3月11日签订网签合同，房屋交付乙方入住至今。然而，甲方却提起仲裁，要求乙方支付全额购房款70余万元及违约金、利息。乙方提起反诉，要求甲方办理产权证。面对这复杂的案情，李娜律师进行了全盘梳理。她厘清了购房关系、施工关系、四方监管、抵账约定四层法律关系，精准锁定“以房抵账”这一核心事实。为构建完整证据链，她提交了认购协议、付款收据、四方协议、借据、录音、证人证言、入住票据等，形成了闭环证据。在庭审中，她精准击破甲方主张，证明房款已通过工程款抵顶全部结清，不存在欠款，还指出甲方前后陈述矛盾，证据不具有真实性，同时提出甲方主张已过诉讼时效。此外，她申请多位业主委员会证人出庭，当庭证实抵顶事实真实存在，仲裁庭全部采纳。最终的仲裁裁决结果令人满意：驳回甲方全部仲裁请求；裁决甲方配合办理产权证；甲方承担本请求仲裁费；驳回乙方其他反请求。这一案件亮点众多。它是典型的工程款抵顶购房款复杂纠纷，李娜律师却实现逆风全胜。整个案件证据扎实、逻辑严密，仲裁庭完全采纳乙方抗辩意见。房屋入住7年，最终通过仲裁确认全款付清、顺利办证，为当事人维护了合法权益，也彰显了李娜律师在房产仲裁领域的卓越能力。
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