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专业律师助力，为当事人扭转租赁纠纷局面在法律的世界里，每一个案件都像是一场没有硝烟的战争，而律师则是当事人最坚实的后盾。四川剑州律师事务所的马飞律师，凭借着丰富的执业经验和专业的法律素养，在李某某与某实业公司房屋租赁合同纠纷案（二审）中，为当事人成功扭转了局面。经验丰富、专业过硬的律师马飞律师拥有11年的执业经验，执业证号为15108201510606237，现任职于四川剑州律师事务所，同时担任中共四川剑州律师事务所党支部副书记。他毕业于西南政法大学法学专业，本科学历。其服务地区为广元，律所联系地址位于四川省广元市剑阁县下寺镇翠云大道73号剑门逸二楼。多年的执业生涯，让他积累了深厚的法律知识和丰富的实战经验，能够为当事人提供专业、高效的法律服务。复杂的房屋租赁合同纠纷2019年2月28日，李某某与某实业公司签订租赁合同，某实业公司将位于某路临街的国有资产房屋出租给李某某用于经营宾馆，租赁期限从2019年1月1日至2019年12月31日，租金为29404.00元/月，租赁保证金10万元，合同终止清洁完毕时退还且不计息。然而，2019年3月11日，市交通警察支队、市城建公司发布对某路实施交通管制通知，管制时间为2019年3月20日至2019年12月31日。该通知发布后，李某某经营的酒店被迫停业，此后他未向某实业公司支付租金。2020年8月28日，某实业公司与李某某解除租赁合同。某实业公司以李某某从2019年4月起一直未交纳租金为由提起起诉，一审法院审理判决李某某向某实业公司支付房屋租金238146.00元及资金占用利息。二审代理力挽狂澜李某某不服一审判决，委托马飞律师代理二审上诉。马飞律师在接受委托后，立即展开工作。他详细了解相关案情，调取并查阅了大量相关资料，对案件进行了深入分析，并提出了有力的上诉代理意见。首先，马飞律师指出，在李某某承租房屋时，某实业公司明知且故意隐瞒了南环路提升改造工程即将建设施工的事实，而未告知李某某。其次，受某路改造工程建设施工的影响，李某某的酒店被迫停业。2019年3月11日市交通警察支队发布交通管制通知，对该路段实行半封闭或全封闭交通措施；2019年3月20日建工公司正式进场打围施工，封闭了酒店前的道路，客人车辆无法行至酒店门前，也无法进入酒店停车场，导致酒店被迫停业，直到2020年10月14日南环路才正式通车。而且某实业公司对该路段实施交通管制措施以及施工单位打围的情况（包括酒店门前），没有任何异议，并同意对李某某经营有重大影响的意见。此外，某实业公司对交易中心闭市未告知、也未联系李某某，同时未按照中央政策实施疫情减免房屋租金。基于以上理由，马飞律师认为李某某不应当全额支付2019年4月至2020年8月期间的房屋租金。案件圆满解决法院最终采纳了马飞律师的意见，认为2020年房屋租金应减免3个月，南环路修路期间的租赁费应当予以调整为租金的百分之五十，判决撤销一审判决，李某某向某实业公司支付房屋租金105828元及利息。这一结果不仅为李某某减轻了经济负担，也彰显了法律的公平与公正。在这场房屋租赁合同纠纷中，马飞律师凭借其专业的法律知识和严谨的工作态度，为当事人争取到了合理的权益。他用实际行动诠释了一名律师的责任与担当，也让我们看到了法律在维护公平正义中的重要作用。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
