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法律解答：根据中国法律规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。核心分析：法律适用逻辑：该规定是为了维护合同关系的稳定性和公平性，避免过长的租赁期限对当事人权益产生不合理影响。各方权利义务：出租人和承租人在订立租赁合同时，都应遵守此期限限制。关键构成要件：明确租赁期限的起止时间，不能超过二十年这一上限。实务建议：签订租赁合同前，仔细审查合同条款中的租赁期限，确保不超过二十年。如果有续订意向，要注意续订后的总期限也不能超过二十年。合同履行过程中，要注意记录租赁期限的相关情况，以备可能出现的纠纷时作为证据使用。若发现合同约定的租赁期限违反规定，可与对方协商修改，协商不成可通过法律途径解决。
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