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能否可以在合同中约定租赁期限为21年呢

2026.05.07合同纠纷5人浏览

法律解答：可以在合同中约定租赁期限为21年。
法律依据：《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
核心分析：
1.法律规定租赁期限上限为20年，是为了维护租赁关系的稳定性等。
2.合同双方有权利约定租赁期限，但超过20年部分无效。
3.关键构成要件在于明确约定的租赁期限时长，判断是否超出20年。
实务建议：
1.合同起草时，清晰明确地写明租赁期限，精确到起止日期。
2.如果约定超过20年，要清楚知晓超出部分无效这一法律后果。
3.若涉及续订，续订后的租赁期限也需注意不能超过20年。
4.在签订合同前，仔细审查租赁期限条款，避免因疏忽导致权益受损。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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