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法律解答：出租人卖房未通知承租人，承租人有权要求出租人赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。核心分析： 首先，根据上述法律规定，出租人负有在卖房时通知承租人的义务，以保障承租人的优先购买权。 若未通知，承租人的优先购买权受到侵害。 关键构成要件是出租人未履行通知义务，且承租人因该未通知行为遭受了损失。实务建议： 承租人应收集能证明出租人未通知其卖房的证据，比如房屋买卖的相关文件、与出租人沟通的记录等。 可先与出租人协商赔偿事宜，若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求出租人承担赔偿责任。在诉讼过程中，按照法院的要求提供证据，参与庭审，维护自身合法权益。法律程序一般包括立案、审理、判决等阶段，法院会依据事实和法律作出公正裁决。
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