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法律解答：房屋买卖合同违规，受损方有权采取措施维护自身权益，可根据具体违规情形要求解除合同、赔偿损失等。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。核心分析：若卖方违规，如一房二卖等，导致合同目的无法实现，买方有权解除合同并要求赔偿。关键在于卖方行为构成违约，且对买方权益造成实质损害。若买方违规，如不按时付款等，卖方有权要求其承担违约责任。需明确买方违反了合同约定的付款等义务。实务建议：收集证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证、房屋相关情况证明等。先尝试与对方协商解决，明确指出违规之处及诉求。协商不成，可向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，解除合同等。起诉时需提交起诉状、证据等材料，按法律程序进行审理。
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