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租赁违建的合同无效怎么赔偿

2026.05.04合同纠纷8人浏览

法律解答：租赁违建合同无效后，过错方应根据自身过错程度承担相应赔偿责任。一般来说，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律依据：《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
核心分析：
适用逻辑：合同无效后，恢复到合同未签订前状态，有过错方赔偿对方损失。
权利义务：过错方承担赔偿责任，受损方有权要求赔偿。关键在于确定双方过错程度。
构成要件：合同被认定无效，存在过错方，有实际损失。
实务建议：
收集证据：证明自身损失，如租金支付凭证、因租赁产生的费用票据等。
协商解决：先与对方协商赔偿事宜，明确过错责任。
协商不成：可向法院起诉，由法院根据证据判定赔偿责任和金额。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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