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租赁期内房东卖房租赁者是否继续居住

2026.05.04合同纠纷7人浏览

法律解答：租赁期内房东卖房，租赁者有权继续居住。
法律依据：《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
核心分析：
法律适用逻辑：此条确立了“买卖不破租赁”原则，保障承租人的权益。
各方权利义务：房东虽转让房屋所有权，但不得侵犯承租人依据租赁合同享有的占有、使用租赁物的权利；承租人有义务按约使用房屋并支付租金。
关键构成要件：存在有效的租赁合同，且租赁物所有权在租赁期限内发生变动。
实务建议：
收集证据：留存好租赁合同，证明租赁关系及期限。
无需特别行动：正常居住使用房屋即可。若新房东要求不合理搬出，可向法院起诉，提交租赁合同等证据，主张继续履行合同。法院审理后，会依据“买卖不破租赁”原则判决，保障承租人继续居住权利。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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