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法律解答：在以下条件下可以行使赠与合同的撤销权：一是赠与财产的权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外；二是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条、第六百六十三条。核心分析：赠与人任意撤销权：在财产权利转移前，基于赠与合同的诺成性，赠与人有撤销自由，但公证或公益等性质的赠与除外，这是对赠与人意思自治的一定限制。法定撤销权：受赠人出现严重侵害行为、不履行扶养或约定义务时，赠与人可撤销，旨在保护赠与人权益，维护公平正义。实务建议：对于任意撤销权，赠与人要注意赠与合同的性质，若涉及公证或公益等，需谨慎考虑。对于法定撤销权，赠与人要及时收集受赠人相关违约或侵权证据，如书面协议、证人证言、视听资料等。可先尝试与受赠人沟通协商，协商不成可向法院提起诉讼，请求撤销赠与合同，通过法律程序维护自身权益。
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