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租房人不交房租也不搬走怎么办

2026.04.24合同纠纷4人浏览

1. 首先查看租赁合同，确认是否有约定逾期不交房租的违约责任及解除合同的条件。若符合解除条件，可书面通知租客解除合同，并要求其限期搬离。
2. 若租客仍不配合，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、催款记录、沟通凭证等证据，请求法院判决租客支付拖欠房租、承担违约责任，并责令其腾空房屋交还。
3. 在诉讼期间，可同时申请财产保全，防止租客转移财产。判决生效后，若租客不履行，可申请强制执行，通过法院强制其搬离，以维护自身合法权益。
总之，遇到这种情况，要依据合同和法律规定，采取合理合法措施解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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