优质问答
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1. 买方需缴纳的税费：契税：根据房屋面积和购房情况不同税率有所差异。一般面积在90平及以下的首套房、二套房，契税税率为1%；90平以上的首套房契税税率为1.5%，二套房为2%。三套及以上住房契税通常为3%。印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。2. 卖方需缴纳的税费：增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税：若能提供房屋原值凭证等，按转让所得的20%计征；不能提供的，一般按房屋转让收入的1% - 3%核定征收。符合满五唯一条件的，免征个人所得税。印花税：同买方，暂免征收。
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