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房屋存在质量问题可以退房吗

2026.04.19房产纠纷4人浏览

房屋存在质量问题是否可以退房需视具体情况而定。
1. 若质量问题严重影响正常居住使用，如房屋主体结构质量不合格等，购房人有权退房。可通过专业鉴定机构确定质量问题严重程度，然后依据相关法律规定，要求解除购房合同，开发商应返还购房款及利息，并承担赔偿责任。
2. 若质量问题未达到严重影响居住使用的程度，购房人一般不能直接退房，但可要求开发商承担维修责任。若开发商拒绝维修或在合理期限内维修不好，购房人可自行维修，费用由开发商承担，还可要求开发商赔偿因质量问题造成的损失。
3. 合同中有关于质量问题及退房的特别约定，按约定执行。若约定只要有质量问题就能退房，那么购房人可依约行使退房权利。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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