1. 若房产为夫妻婚后共同购买，一般按夫妻共同财产处理，离婚时原则上均等分割。双方可协商房产归属，协商一致则依协商结果处理。2. 协商不成时，法院会综合多方面因素判决。比如双方对房屋贡献大小，若一方出资多、还贷多，可能适当多分。还有双方住房情况，考虑实际居住需求。若一方抚养子女，可适当照顾。3. 若房产是一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。另外，父母出资购房情况也会影响分割，如明确赠与一方的，按个人财产处理；未明确的，按共同财产处理。
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