1. 首先看房产情况：若房产是丈夫个人财产，那么全部作为遗产进行继承。若房产是夫妻共同财产，需先将房产的一半分出给妻子，另一半才是丈夫的遗产。2. 然后看有无遗嘱：有遗嘱的，按遗嘱继承。比如丈夫遗嘱写明房产由子女继承，那么子女依遗嘱继承。3. 若无遗嘱：按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。妻子、子女、丈夫的父母共同继承。一般均等分配，但继承人协商一致也可不均等。比如妻子生活困难缺乏劳动能力，可适当多分。同一顺序继承人继承遗产份额，一般应当均等。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。
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