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签二手房合同需注意哪些

2026.04.12合同纠纷6人浏览

1. 确认产权情况：要查看房屋产权证书，核实房屋是否存在抵押、查封、共有等情况，确保卖方有权出售。
2. 明确价格及付款方式：详细约定房屋价格、付款时间节点、付款方式等，如一次性付款、分期付款、贷款付款等。
3. 房屋交付条款：规定好交房时间、交房条件，如是否为空房交付，以及交房时的附属设施、物品等情况。
4. 违约责任：明确双方若未履行合同义务应承担的违约责任，包括逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等方面的责任。
5. 税费承担：约定好买卖双方各自应承担的税费种类及金额。
6. 户口迁移：明确卖方迁出户口的时间及违约责任。
7. 合同变更与解除：约定在何种情况下合同可变更或解除，以及相应的程序和责任。
8. 争议解决方式：确定如发生纠纷，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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