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购房定金可以退还的情形有什么

2026.04.11合同纠纷5人浏览

1. 开发商未取得相关证件：若开发商在未取得预售许可证等合法证件的情况下卖房，购房者有权要求退还定金。
2. 合同条款无法协商一致：买卖双方就合同主要条款如房屋价格、面积、交付时间等无法达成一致，定金应退还。
3. 因不可抗力导致合同无法履行：比如自然灾害等不可预见、不可避免的情况，使购房合同无法履行，定金可退。
4. 开发商存在欺诈行为：如故意隐瞒房屋真实情况等欺诈购房者签订合同，定金应退还。
5. 卖方原因导致不能签订正式合同：若卖方自身问题致使无法签订购房合同，购房者可拿回定金。

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