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什么情形出租人可收回房怎么规定的

2026.04.11房产纠纷10人浏览

1. 承租人未经出租人同意擅自转租房屋的，出租人有权收回房屋。因为转租可能会改变房屋使用状况及增加潜在风险，损害出租人的权益。
2. 承租人逾期不支付租金，经出租人合理催告后仍不支付的。按时足额收取租金是出租人的主要权利，承租人违约不付租金，出租人可收回房屋以维护自身利益。
3. 承租人擅自改变房屋用途，比如将居住用房改为商业用房，破坏房屋结构等。这种行为严重影响房屋安全及正常使用，出租人有权收回房屋并要求恢复原状或赔偿损失。
4. 租赁合同期满，承租人不再续租的，出租人可收回房屋。合同约定的租赁期限届满，双方权利义务终止，出租人可按约收回房屋另行处置。

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