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商品房退房流程是哪些

2026.04.11房产纠纷10人浏览

1. 首先与开发商沟通协商：购房者要以书面形式向开发商提出退房申请，阐明退房原因，如房屋质量问题、规划变更等，附上相关证据。
2. 接着等待开发商反馈：开发商收到申请后，会在一定时间内给予答复。若同意退房，会与购房者签订退房协议，明确双方权利义务，包括退款时间、方式等。
3. 然后办理相关手续：购房者需准备身份证、购房合同等材料，前往房管局办理合同注销备案手续。之后到银行办理贷款合同解除手续（若有贷款）。
4. 最后完成退款：开发商按照协议约定，将购房款退还给购房者。退款方式通常为转账，购房者要确保提供的收款账户准确无误，收到款项后，退房流程即完成。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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