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房屋赠与合同的生效时间有什么

2026.04.11房产纠纷9人浏览

房屋赠与合同的生效时间如下：
1. 依法成立时生效。一般情况下，房屋赠与合同自双方当事人意思表示一致，签订合同之时起成立并生效。合同具备当事人姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等主要条款，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，即为有效。
2. 附条件或附期限的，条件成就或期限届至时生效。比如合同约定以办理完房屋过户登记手续为生效条件，那么办理完过户登记时合同生效；若约定某个具体日期生效，到该日期合同生效。
3. 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。例如一些特殊房屋的赠与，可能需经相关部门批准或登记，完成相应手续后合同生效。

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