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赠与的房产怎么缴税

2026.04.11房产纠纷5人浏览

1. 增值税:一般情况下,个人无偿赠与不动产免征增值税。但有例外,比如涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产等情况,免征增值税。
2. 个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。不过,符合特定情形的,对当事双方不征收个人所得税,如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属。
3. 契税:受赠人需要缴纳契税,税率通常为3%-5%,具体由各地确定。
4. 印花税:对于房产赠与,双方都需要缴纳印花税,税率为万分之五。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

  • 1. 首先查看购房合同,明确开发商办理房产证的期限及违约责任。若开发商未按合同约定办理,可追究其违约责任。 2. 可先与开发商沟通协商,要求其尽快办理房产证。若协商不成,可向当地房地产管理部门投诉。房... 查看更多
  • 1. 二手房产权年限的计算起始点通常是该地块出让时。从开发商取得土地开发权开始,到购房者购买二手房时,这段时间已经过去的时长就是已使用年限。 2. 用土地出让年限减去已使用年限,就能得出剩余产权年限。... 查看更多
  • 1. 准备材料:携带公证书、身份证、购房合同、完税凭证等相关资料。不同地区可能要求略有差异,可提前向当地不动产登记部门咨询确认。 2. 前往登记部门:前往房屋所在地的不动产登记中心,取号后到相应窗口提... 查看更多
  • 房产使用年限指的是房屋所在土地的使用年限。 1. 居住用地土地使用年限一般为70年。从开发商取得土地使用权开始计算,在这70年内,业主对房屋拥有合法权益。 2. 工业用地土地使用年限通常是50年。用于... 查看更多
  • 1. 首先,购房者可联合起来,通过合法途径维权。比如成立业主委员会,与开发商、承建方等相关方积极沟通协商,要求给出解决方案和复工计划。 2. 其次,查看购房合同,明确开发商违约条款及相关违约责任承担方... 查看更多
  • 1. 准备材料:包括身份证、房产证、收入证明、银行流水等。确保材料真实有效。 2. 选择贷款机构:可通过银行、贷款公司等申请,了解其贷款利率、期限、还款方式等。 3. 提交申请:将准备好的材料提交给所... 查看更多
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