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子女赠与父母房产赠与税费如何收

2026.04.11房产纠纷7人浏览

1. 契税：
一般情况下，子女将房产赠与父母，父母需缴纳契税。税率通常为3%-5%，不过在一些特定地区可能会有优惠政策，比如对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2. 印花税：
双方都要缴纳印花税，税率为0.05%。即按照房产评估价格或赠与合同上注明的金额的0.05%计算缴纳。
3. 个人所得税：
对于赠与方，在一般情况下，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。但符合一定条件的，如赠与给近亲属等，可免征个人所得税。
4. 其他可能涉及的费用：
房产赠与可能还涉及评估费等，评估费一般按照评估价值的一定比例收取，比例通常在0.1%-0.5%左右。此外，办理房产过户登记还需缴纳登记费等，费用标准各地有所不同，一般在几十元到几百元不等。

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