优质问答
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1. 首先，要看房产是婚前还是婚后购买。 若是一方婚前全款购买，登记在其名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。 若是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，房产登记在贷款方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。2. 其次，婚后购买的房产。 一般属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。 若双方对房产价值及归属能协商一致，按协商结果处理。 协商不成时，法院会根据具体情况判决，比如考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方、无过错方等因素。3. 最后，房产分割还涉及一些特殊情况。 如父母出资购房，若明确表示是对一方的赠与，按个人财产处理；若未明确，则可能认定为对夫妻双方的赠与。 还有一些婚后用共同财产购买但登记在他人名下的房产，需先确定房产实际归属，再进行分割。总之，房产分割需依据具体情况依法处理。
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