优质问答
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法律解答：开发商违约交房，购房者有权要求开发商承担违约责任，如继续履行交房义务、支付违约金、赔偿损失等。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：开发商有按照合同约定时间交付房屋的义务，违约交房构成违约。购房者有权依据合同约定及法律规定要求开发商承担责任。关键在于合同中对交房时间及违约责任的明确约定。实务建议：收集证据，如购房合同、交房通知书、催告开发商交房的记录等。与开发商协商，要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。起诉时需提交起诉状、证据等材料，按照法院的程序进行审理。也可向当地房地产管理部门投诉，寻求行政调解。
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