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哪些情况下开发商可以解除购房合同

2026.04.08房产纠纷6人浏览

1. 购房者逾期付款：经合理催告后仍未在规定时间内支付房款，达到合同约定解除条件的，开发商可解除合同。
2. 购房者擅自变更规划设计：未经开发商同意，购房者变更房屋户型、面积等规划设计，影响房屋质量或使用功能，开发商有权解除。
3. 购房者擅自将房屋另售他人：购房者在未取得开发商同意情况下，私自将房屋转卖，开发商可解除购房合同。
4. 购房者隐瞒重要事实或提供虚假材料：如隐瞒信用状况、购房资格虚假申报等，影响合同履行，开发商可解除。
5. 因不可抗力无法交房：如遭遇自然灾害等不可抗力，导致开发商无法按约交房，经双方协商或符合合同约定，开发商可解除。
6. 逾期交房达到一定期限：若开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，同理开发商也有相应解除权。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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