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法律解答：房屋漏水首先应确定漏水原因，若是相邻方原因导致，可要求其承担维修、赔偿责任；若是房屋本身质量问题，在保修期内可要求开发商维修。法律依据：《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第九百九十条规定，人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。核心分析：若因相邻方过错导致漏水，相邻方有义务排除妨害、赔偿损失。需证明其行为与漏水存在因果关系及过错。若是房屋质量问题，开发商在保修期内有维修义务。关键在于确定是否在保修期限内及质量问题责任归属。实务建议：收集漏水相关证据，如照片、视频、物业维修记录等。先与相邻方或开发商沟通协商，明确责任。协商不成，可向物业、居委会等寻求调解帮助。仍无法解决，可考虑通过诉讼途径，向法院起诉要求责任方承担维修、赔偿责任。
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