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法律解答：房屋可以赠与任何人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与人有完全民事行为能力，对房屋有处分权，赠与意思表示真实，且受赠人愿意接受赠与，房屋赠与行为即为有效。核心分析：赠与人需具备完全民事行为能力，能独立实施赠与行为。赠与人对赠与房屋享有合法处分权。双方需就赠与事宜达成一致，赠与人有赠与意思表示，受赠人有接受赠与意思表示。实务建议：签订书面赠与合同，明确双方权利义务、赠与房屋具体情况等。办理房产过户登记，确保房屋所有权转移。一般需双方共同到不动产登记部门申请，提交相关材料，如赠与合同、身份证明、房产证等。若赠与涉及税费，提前了解并按规定缴纳，避免后续纠纷。
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