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离婚按揭房产夫妻之间如何过户

2026.03.30婚姻家庭7人浏览

离婚按揭房产夫妻间过户，通常有以下两种常见方式：
一、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记
若要在离婚后将房产过户至一方名下，首先需提前还贷，还清贷款后银行会解除抵押登记。此后，双方携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，前往不动产登记中心办理过户手续。一般需缴纳一定的登记费用。
二、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人
在这种情况下，需满足银行的相关条件。比如银行可能要求新的贷款人具备良好的信用状况和还款能力。双方需向银行提交相关变更申请材料，如身份证、离婚证、离婚协议等，经银行审核通过后，办理贷款人变更手续。然后再前往不动产登记中心办理房产过户登记。
办理离婚按揭房产过户时，务必准备齐全相关材料，按规定流程操作，以确保过户顺利完成，避免后续产生不必要的纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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