优质问答
优质问答
租房不按合同约定履行属于违约。租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，双方均应依约履行。若一方未按合同约定履行义务，比如未按时交付房屋、未依约维修房屋设施、未按规定使用房屋等，均构成违约行为。违约方需承担相应违约责任，具体责任形式及承担方式依合同约定和法律规定确定。常见的违约责任承担方式包括继续履行合同，即要求违约方按照合同约定继续履行义务；采取补救措施，如对不符合约定的房屋进行修缮等；赔偿损失，违约方需赔偿因违约给对方造成的经济损失，包括直接损失和间接损失。此外，合同中若约定了违约金条款，违约方还需支付违约金。若双方对违约事宜产生争议，可先尝试协商解决。协商不成，可依据合同中的争议解决条款，通过仲裁或诉讼方式解决纠纷，以维护自身合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
