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夫妻共有房产离婚后怎么分割

2026.03.28婚姻家庭8人浏览

夫妻共有房产离婚时的分割方式如下：
首先，双方可协商决定房产归属。若协商一致，依协商结果处理，可约定归一方所有，也可约定按一定比例分配。
若协商不成，法院会按以下情形判决：
其一，一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
其二，双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，还需考量房产购买时间、资金来源等因素。若房产为婚后共同出资购买，即便登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。若一方婚前支付首付款并贷款，婚后共同还贷，房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，应由该方对另一方进行补偿。总之，离婚时夫妻共有房产的分割需综合多方面因素，以公平合理保障双方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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