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离婚如何分割有房贷的房产

2026.03.28婚姻家庭10人浏览

离婚时，对于有房贷的房产分割方式如下：
首先，双方可协商确定房产归属及房贷承担方式。若协商一致，按协商结果处理。
若协商不成，法院会根据具体情况判决。一般来说，若房产是夫妻一方在婚前购买，婚后共同还贷，那么房产归购买方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值，应由产权登记方对另一方进行补偿。
对于婚后购买且登记在双方名下的房产，通常会认定为夫妻共同财产。在分割时，会考虑房产实际使用情况、双方经济状况等因素。房贷部分也会作为共同债务处理，一般由双方共同承担。
具体分割时，可能会采取房屋归一方所有，另一方获得相应房屋折价款，并由获得房屋一方继续承担剩余房贷的方式；或者将房屋进行拍卖、变卖，就所得价款扣除未偿还房贷后，由双方按比例分割。总之，离婚房产分割需综合多方面因素，遵循公平合理原则进行处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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