优质问答
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售后回租业务中，若房屋、土地权属发生转移，承受方需缴纳契税。售后回租是一种特殊的租赁业务形式。在售后回租中，卖方（承租人）将资产出售后又租回使用。判断是否缴纳契税关键在于权属是否转移。如果在售后回租过程中，房屋、土地的所有权或使用权永久性地从一方转移至另一方，那么承受该权属的一方就负有缴纳契税的义务。具体而言，若售后回租涉及房屋买卖且办理了产权过户等权属变更手续，新的产权所有人则需按规定缴纳契税。契税的计税依据通常为成交价格等。所以，售后回租业务是否缴纳契税取决于是否存在符合契税征收条件的权属转移情形。若存在权属转移，就应按照契税相关规定履行纳税义务；反之，则无需缴纳。
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