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怎么解除二手房买卖合同

2026.03.28合同纠纷6人浏览

解除二手房买卖合同有多种情形及相应方式：
1. 协商解除：买卖双方经协商一致，可签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如退款、返还房屋等，自协议生效时合同解除。
2. 约定解除：合同中若约定了解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可通知对方解除合同。通知到达对方时合同解除。
3. 法定解除：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等，当事人可解除合同。解除权人应在规定期限内行使解除权，通知对方，合同自通知到达时解除。
4. 行使撤销权：若合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后自始无效，等同于解除。
解除二手房买卖合同需依具体情况，遵循法定或约定程序进行，以确保合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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