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离婚时夫妻的房产怎么分割

2026.03.28婚姻家庭6人浏览

离婚时夫妻房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方的婚前财产，那么该房产归一方所有，不参与分割。
若是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。分割时，通常有以下几种方式：首先，双方可协商决定房产归属，协商一致的，按协商结果处理。其次，若协商不成，法院会根据具体情况判决。比如考虑双方对房产的贡献大小，包括购房时的出资比例、婚后对房屋的维护和增值贡献等；还会考虑双方的居住需求，若一方有特殊居住需要，可能会在房产分割上予以适当照顾。
另外，如果房产是通过贷款购买，尚未还清贷款的，房屋所有权的归属确定后，未取得房屋所有权的一方有权请求对方给予相应的经济补偿，用于偿还其在婚姻期间偿还贷款的部分及房屋增值部分。总之，夫妻房产分割需综合多方面因素，以公平合理地保障双方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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