优质问答
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小区里进了贼，物业是否担责及担责比例需视具体情况而定：1. 完全无责情况：若物业服务合同中明确约定，物业仅提供基本的安保防范措施，如配备保安巡逻、设置门禁等，且物业已按合同约定履行了这些义务，那么在正常情况下，小区进贼物业无需担责。法律依据是合同的相对性原则，物业按照合同履行义务即无过错。2. 部分担责情况：如果物业未完全履行合同约定的安保义务，比如保安巡逻次数不足、门禁系统故障未及时维修等，导致贼容易进入小区，物业可能需承担部分责任。具体比例要根据实际情况由法院判定，一般会考虑物业违约行为对盗窃事件发生的影响程度。例如，因门禁长期损坏未修，导致贼轻易进入小区行窃，物业可能承担30%50%的责任。3. 全部担责情况：若物业存在重大过错，如保安与盗贼勾结、故意不履行安保职责等，那么物业需承担全部责任。这是因为物业严重违反了其应尽的安保义务，与盗窃事件的发生有直接关联。
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