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租赁合同到期后承租人不搬离如何办

2026.03.24合同纠纷6人浏览

租赁合同到期后，承租人不搬离，可采取以下措施：
1. 发出书面通知：告知承租人合同已到期，要求其在一定期限内搬离，并明确逾期不搬离的后果。
2. 协商解决：若承租人有合理原因暂时无法搬离，可与其协商延长搬离期限或给予一定补偿。
3. 行使物权：若协商无果，出租人可基于物权向法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。
4. 申请强制执行：若法院判决承租人搬离，而其拒不执行，出租人可申请法院强制执行，强制承租人搬离。
5. 断水断电等行为不可取：私自断水断电可能构成侵权，引发新的纠纷，应通过合法途径解决。
6. 注意证据留存：在整个过程中，要注意留存相关通知、沟通记录、租赁合同等证据，以备不时之需。
7. 遵循法定程序：严格按照法律规定和程序处理，确保自身权益得到合法保障。
总之，出租人应通过合法、合理的方式促使承租人搬离，维护自身对房屋的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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