优质问答
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婚前首付婚后共同还贷的房产，离婚时分割方式如下：首先，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方达成一致，可按协议分割。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。其次，房产登记在双方名下的，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常是均等分割，但会考虑双方对房屋的贡献等因素。确定补偿数额时，需先计算出共同还贷部分及对应的增值部分。一般通过计算不动产升值率，即（离婚时不动产价格÷结婚时不动产价格－1）×共同还贷部分÷离婚时共同还贷本金总额，得出共同还贷及增值部分在离婚时的价值，再进行相应补偿。
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