优质问答
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租房合同受《中华人民共和国民法典》等法律法规规范。在租赁合同中，出租人的主要义务包括按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人的主要义务是按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，妥善保管租赁物等。关于租金及支付方式，合同应明确约定金额、支付时间、支付方式等。租赁期限方面，要清晰界定起始与终止日期。同时，对于租赁物的维修责任也有规定，一般情况下，出租人应履行维修义务，但当事人另有约定的除外。在解除合同方面，若一方要解除合同，需符合法定或约定条件，否则可能构成违约。此外，涉及转租问题，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。若合同履行过程中发生纠纷，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。了解这些法律法规，有助于保障租赁双方的合法权益，确保租房合同的顺利履行。
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